Строительство собственного дома – трудоемкий процесс, состоящий из нескольких этапов. Первым и одним из важнейших шагов является выбор земельного участка. Для начала советуем определиться с удаленностью территории от города.. Для пенсионеров этот вопрос не так актуален, как для работающих людей. Главное помнить, что в пожилом возрасте обостряются различные болезни, и может возникнуть необходимость иногда выезжать в город или райцентр для получения медицинской помощи. Если вы работаете, не стоит выбирать очень удаленные поселки для строительства. Дорога до офиса не должна занимать больше часа, иначе ежедневные поездки превратятся в пытку. Например, оптимальный вариант для жителей Екатеринбурга – это ИЖС Косулино.
Не менее важный параметр выбора земли – ее стоимость. Чем ближе участок к городу, тем он дороже. Поэтому стоит насторожиться, если землю в престижном районе продают очень дешево. В таком случае необходимо тщательно проверить возможность подвоха со стороны продавца. Лучше потратиться на хорошего юриста и исключить возможные неприятные последствия покупки.
Стоимость участка складывается из множества параметров: его размера, состояния инфраструктуры (электричества, газа, воды, подъезда к участку). Наличие газа или перспектива его проведения способны значительно повлиять на цену земли. Ведь газовое отопление – одно из самых экономичных на сегодняшний день. Обязательно изучите состояние дорог и их загруженность. От этого зависит, не будете ли вы впоследствии простаивать в бесконечных пробках.
Что касается размеров участка, то оптимальное соотношение дома к площади земли составляет один к десяти. Как большие, так и маленькие участки имеют свои плюсы и минусы. В первом случае для обработки земли потребуется много усилий, но при желании можно возвести еще один дом или, например, заняться разведением перепелок. За маленьким участком проще ухаживать, но расширить свои владения уже не удастся.
