Найти подходящий дом за границей – задача сложная. Разнообразие предложений радует и восхищает. Предположим, что выбор сделан. Как же, и каким способом, реально оплатить покупку недвижимости за рубежом? Вопрос в том, что сумма, назначенная к оплате за виллу, дом, или просто квартиру за границей, может быть весьма значительной....
Чтобы купить дом в Майами или завладеть особняком на Лазурном побережье Франции, потребуются серьёзные вложения. Париж, Ницца и другие притягательные места на карте мира – это не Подмосковье, куда можно просто приехать и привезти пакет с деньгами.
Продажа вилл на Лазурном берегу – прибыльный бизнес, а для российского жителя - выгодное вложение капитала. Квартиру, дом, можно сдать в аренду и получать прибыль. Что бы оплатить за недвижимость в США, или Франции, нужно выбрать и определить метод и способ оплаты. Для начала, следует договориться с продавцом недвижимости.
Заключить договор и определить возможные риски при покупке. Весьма популярным и доступным способом оплаты, является банковский перевод. 90% покупателей жилья за рубежом, пользуются этим способом. Однако здесь присутствуют некоторые особенности.
Можно перевести деньги сразу на счёт продавца. Этот способ удобен тем, что, не нужно заявлять в налоговую инспекцию о переводе денег за рубеж. Возможно также, перевести деньги на свой личный счёт в банк страны, где находится недвижимость. Открыть счёт в зарубежном банке поможет риелтор. О переводе денег за рубеж, на свой счёт, нужно проинформировать налоговую службу. В противном случае, перевод денег на зарубежный счёт покупателя, будет невозможен. Банк не возьмётся делать перевод без разрешения налоговой инспекции. Заявленная сумма проверяется валютным отделом банка, на это уходит несколько дней. Для перевода за рубеж, лучше выбрать банк с представительством в России. Тогда, многие проблемы, связанные с переводом крупной суммы за границу, будут решены быстрее. Комиссии, взимаемые банком, имеющим представительство в России, значительно меньше. А все консультации, будут проходить на русском языке.
Некоторые граждане России предпочитают оплату наличными. Этот способ не популярен, так как, согласно таможенным правилам, вывести за рубеж можно лишь 10000 долларов на одного человека. Покупать недвижимость за рубежом, используя дорожные чеки, или пластиковые карты для оплаты - не рационально. Во- первых, в любой стране мира существует ограничение на обналичивание денег. Во-вторых, комиссии иностранных банков, взимаемые при обналичивании чеков, или пластиковых карт, достаточно велики.
При покупке недвижимости за рубежом, нужно использовать только надёжные, «чистые», официальные способы и методы купли-продажи. В этом – залог успеха любой сделки.
